老朽化した奈良県の養徳学舎建替にともない、その敷地余剰部分を民間事業者が50年間定期借地。借地部分に収益施設を建設・運営するPPP事業です。

養徳学舎は2010年3月に竣工し、借地部分に民間施設として一般向け賃貸マンション「ヒューリックレジデンス茗荷谷」が2010年10月に竣工しました。

養徳学舎（写真手前の白色建物）：地上4階・地下1階
ヒューリックレジデンス茗荷谷（写真奥の茶色建物）：地上7階・地下1階　
東京都文京区小日向4-3

台東区所有の中学校跡地を定期借地し、区が指定する多目的スペース等の施設を整備・運営するとともに民間提案施設としてオフィスビルを建設し、賃貸事業を行います。賃貸事業による収益の一部は地代として台東区に支払われます。
このプロジェクトは、浅草橋エリアでは希少な1フロア専有面積1,000m²超、延床面積約20,000m²の大規模かつ環境・防災面にも配慮したオフィスビルをPPPの手法を用いて開発するものです。
2010年2月、当社と（株）竹中工務店を中心とするグループが公募型プロポーザルにおいて優先交渉権者として選定されました。今後は台東区と協議のうえ、地域のにぎわい創出や産業振興等、地域の活性化を推進する施設作りを進めてまいります。

地上12階・地下2階 延床面積約19,396m² 東京都台東区浅草橋

芝浦水再生センター敷地内の一部を借り受け、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設の上部に、業務・商業系ビルを合築する公民連携事業です。下水再生水の利用や下水熱を空調熱源として活用する等、CO₂排出量の抑制に配慮した開発を実施しています。

【参加企業】
NTT都市開発（株）、大成建設（株）、ヒューリック（株）、東京都市開発（株）、（株）ＮＴＴファシリティーズ、日本水工設計（株）

この物件は、地下に整備する下水道施設の上部に、環境モデルビルとして業務・商業系ビルを構築するものです。持続可能な都市づくりを目指すプロジェクトとして、下記のような環境配慮が実施されています。

・下水再生水をトイレ洗浄水等に利用
・下水熱を空調熱源として活用
・スカイボイド^※による給気・自然採光
・昼光センサー照明制御
・太陽電池
・エコマテリアル

※「スカイボイド」とは、自然エネルギーを建物に取り込む外部吹抜け空間のことです。

地上32階・地下2階 延床面積約180,000m²東京都港区港南