東京23区を中心とした駅至近の好立地にオフィスビルや商業施設等を数多く保有しています。
不動産資産に関わる事業がヒューリックの中核事業です。
賃貸事業の中長期重点戦略
競争優位性のある高品質の賃貸ポートフォリオへの再構築
高耐震建物比率
100%※1
再エネビル比率
100%※2
オフィス比率
50%※3
重点エリア比率
50%※3
- ※1件数ベース、高耐震建物とは、震度７クラスの地震に対して、人命の安全を確保し、補修をすることにより継続使用できる建物です。
- ※2件数ベース、当社がエネルギー管理権原を有さない一棟貸、住宅系、非幹事共有物件と販売用不動産等を除きます。
- ※3オフィス比率は賃貸収入ベース、重点エリア比率は簿価ベース。
アクイジション戦略
ヒューリックの賃貸ポートフォリオの特徴
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首都圏約90％の高需要ビル
保有するビルの約90％がビル需要の高い首都圏、特に都心に集中しています。
（2023年12月末現在）
※販売用不動産を除く ※住宅等を除く -
約8割が最寄駅から徒歩5分以内
アクセスの良さもヒューリックの大きな強みです。
（2023年12月末現在）※物件数ベース ※住宅等を除く -
安定した空室率
東京23区内に所有するオフィスビル等の空室率は1％を下回り、安定した収益を保っています。
（2023年12月末現在）- ※1三鬼商事（株）地域別オフィスデータより（対象：東京ビジネス区域内にある基準階面積100坪以上のオフィスビル）
- ※2HULIC空室率は東京23区内のオフィス等のもの
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安全・安心なビル
全ての当社の既存ビルは新耐震基準を上回る耐震補強を済ませ、新しいビルには立地に応じて免震、制震、耐震の最新技術を導入しています。
重点エリア物件マップ
厳選した好立地、特に、重点エリアと位置付ける銀座、新宿東口、渋谷・青山、浅草における物件の取得・開発を推進しています。
（2023年12月末現在）