ヒューリックの強み

2008年の東証一部
（現 東証プライム）
上場以来、毎期
最高益を更新し続け
ている
当社の強みを
お伝えします。

不動産事業戦略「選択と集中」

将来の変化を予測し、都心駅近のオフィス、商業施設、観光地のホテル・旅館、データセンター、航空物流や研究施設といった次世代産業アセット等への積極的な投資や開発を行っています。一方で、マンション開発、地方のオフィスへの投資や大規模開発は人口動向や事業リスクを考えて行わない方針です。経営資源を「選択と集中」することで、当社は大きな成長を続けています。

都心駅近の好立地物件を多数保有

当社は、東京23区に数多くの物件を保有しています。また、その7割以上が最寄駅から徒歩5分以内の駅近物件であり、交通利便性に優れていることから、一般オフィス、銀行店舗、商業店舗など、さまざまなテナントのニーズがあります。

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  ※2025年12月末現在、除く住宅等

安全・安心の提供

2029年までに全保有建物で震度7クラスの地震に耐えうる耐震性能を確保することを目標とし、建築基準法よりも厳しい社内耐震基準を定め、耐震補強、開発・建替、売買による物件の入替などを進めています。また、水害や富士山噴火などの災害にも対策を講じ、お客さまに安全と安心をお届けしていきます。

リンクページ：お客さまへの取り組み

環境配慮に優れたビル

環境への取り組みとして、2029年に全保有建物の使用電力の100%再生可能エネルギー化を目指しています。この達成に向け、太陽光や小水力等の発電設備の開発を積極的に進めるほか、建物の長寿命化や木造技術の採用等を通じて、環境負荷の低減に努めています。

リンクページ：環境長期ビジョン

競争力の高い賃貸事業

「都心」「駅近」「安全・安心」「環境配慮」にこだわった競争力の高いポートフォリオを構築することで、市場平均と比較し、低い空室率・高い平均賃料を実現。当社の安定した収益につながっています。

※2025年12月末現在
※市場平均：三鬼商事（株）地域別オフィスデータより（対象：東京ビジネス区域内にある基準階面積100坪以上のオフィスビル）

少数精鋭の効率経営

当社は、「変革とスピード」をモットーに、専門資格を有したプロフェッショナルを集め、少数精鋭で生産性を追求した効率経営を進めています。
その結果として、社員一人当たりの経常利益^※は約6.6億円と上場企業の中でも傑出しています。

※単体経常利益 1,550億円 従業員数 234名（2025年12月末現在）

バランス経営

「成長性」「安全性」「収益性」「生産性（効率性）」の各項目を高い次元でバランスすることを経営方針としています。

• 成長性

  上場来の経常利益伸率平均

  18.8%

  上場来毎期増益

• 安全性

  自己資本比率

  31.0%

  外部格付AA-（安定的）を獲得

• 収益性

  売上高経常利益率

  23.7%

  同業他社対比、高い利益率を継続

• 生産性（効率性）

  ROE

  13.0%

  従業員一人当たりの利益、及びROEを重視

上場来、毎期最高益を更新中

代表的な開発物件紹介